Купуючи земельну ділянку, кожен громадянин має приділити особливу увагу правильності документального оформлення права власності. Для дотримання всіх правил потрібно ознайомитися з чинними законами в даній сфері і заручитися підтримкою досвідченого фахівця. Можна замовити послуги адвоката на www.blp.com.ua, щоб отримати повноцінний юридичний супровід.
Оформлення земельної ділянки
Перший етап оформлення землі у власність – це земельний наділ. Для цього необхідно виконати такі дії:
Визначити місце розташування ділянки.
- Зібрати пакет документів.
- Надіслати запит на отримання дозволу, який необхідний для розробки проекту.
- Після розгляду запиту уповноважений орган має надати відповідний дозвіл. Відмова може бути наслідком невідповідності зазначених відомостей про ділянку реальних даних. Тому важливо правильно сформувати запит, вивчивши всю документацію.
- Після отримання дозволу можна розпочинати розробку проекту відведення ділянки. У процесі відведення визначаються найважливіші параметри ділянки: межі, площу, призначення. Шляхи утворення конкретної ділянки можуть бути різними: злиття, розподіл. Проект відведення ділянки має готувати сертифікована організація.
Коли проектна документація буде готова, власник має внести її на розгляд до місцевого самоврядування.
Розглядом проекту займається спеціальна комісія. У деяких випадках до комісії повинні входити працівники СЕС, представники природоохоронної служби.
Після погодження проекту та отримання позитивного висновку від комісії протягом двох тижнів проект потрібно подати для затвердження до місцевого самоврядування. Після розгляду проекту орган місцевого самоврядування затверджує проект виділення конкретної ділянки та передачу землі у власність заявнику.
Після отримання відповідного рішення ділянку потрібно зареєструвати належним чином: внести відомості до земельного кадастру та зафіксувати право власності на землю.
Після того, як ділянка пройде процедуру реєстрації у земельному кадастрі, їй буде надано унікальний кадастровий номер. Право власності на ділянку обов’язково потрібно зареєструвати у юстиції. Після завершення процедури реєстратор видасть заявнику документ, що встановлює право.
